一、容颜情况及房源信息

（一）容颜情况

达实大厦位于深圳南山区高新园南区科技南一起28号，总占大地积11195闲居米，总建筑面积约10万闲居米。建筑容积率7.35，建筑高度约200米，总层高地上40层、地下4层。当今公开招租面积6361闲居米。

（二）具体房源信息如下表：

序号

楼层

房号

业态

建筑面积（㎡）

1

2层

01

研发办公

454.82

2

3层

01

研发办公

1886.53

3

4层

01

研发办公

2023.75

4

5层

01

研发办公

1995.9

所有

6361

（三）房钱：60元/㎡

（四）租期：5年

（五）装修免租期：3个月。免租时期须按期支付租借房屋的物业责罚费、水电费及因使用租借房屋所产生的其他用度。

（六）装修：各层电梯厅、大家走谈、大家卫生间等大家区域已装修；研发办公用房为毛坯，大地只作念水泥砂浆，入驻企业需自行装修。

（七）其他用度：物业责罚费、中央空调费及水电费等其他用度按达实大厦长入圭臬另行收取。

（八）房屋承重上限为250公斤/闲居米，电力负载上限为85千瓦/层，不具备实践要求，仅限办公。

二、政策依据

《深圳市改变型产业用房责罚主意》

三、苦求企业应合适以下产业范畴：

（一）生物、互联网、新动力、新材料、文化创意、新一代信息技能和节能环保等计策性新兴产业；

（二）人命健康、海洋、航空航天以及机器东谈主、可衣着拓荒和智能装备等翌日产业；

（三）先进制造业、当代办功绩、上风传统产业及我市产业发展有计划中重心撑抓的其他产业。

四、可苦求房型

（一）近三个月购买社保东谈主数均为80（含）-160东谈主，且交易收入不少于2千万元的，只能苦求一层；

（二）近三个月购买社保东谈主数均达160东谈主（含）以上，且交易收入不少于4千万元的，可苦求两层。

五、苦求要求

苦求单元应当同期险恶以下苦求要求：

（一）在深圳市注册，具有国度高新技能企业（或深圳市高新技能企业）天赋，且近三个月购买社保东谈主数均达80东谈主（含）以上（按本体交纳深圳社保东谈主数填写）；

（二）未尝在深圳购买产业用地，或购买产业用地但未办理产业用房缔造已毕验收的；

（三）当今未租借市科创委改变型产业用房的；当今已租借市科创委改变型产业用房的企业因技能升级、限制延迟等原因需变更租借地址或扩大租借限制的，隔离合适以下要求，可建议租借苦求：

1.换租：需要换租至达实大厦，苦求租借面积不超过原租借面积且情愿在租借苦求获批后一个月内办理原产业用房退租手续的；

2.扩租：近三个月流畅购买社保的东谈主数在扣减原租借面积所占东谈主数（按原租借面积每20闲居米扣减1东谈主计较）后，按照本租借晓谕第四条的规则进行苦求。

（四）近5年内未发生紧要安全、紧要质地事故和严重环境违章、科研严重失信行径，且企业未列入科研诚信特地名录、有计划特地名录和严重违章失信企业名单。

六、受理经过和审核门径

（一）在线苦求（初审）

企业须长入通过“深圳市产业用地用房供需处事平台”,进行在线苦求（初审）。

注：苦求为止时辰2021年2月3日。具体操作门径可查阅网站首页右上方的《企业在线苦求用房操作指南》。

（二）线下提交准入资历材料

苦求为止后，初审通过企业应按照长入见知时辰线下提交准入资历书面材料。

1.苦求材料

（1）深圳市高新技能产业园区产业用房租用苦求表（附件1）；

（2）“信用中国”和“国度企业信用信息公示系统”出具的企业有关信用申报；

（3）近三个月深圳市参保单元职工社会保障月缴交明细表；

（4）上年度财务审计申报复印件；

（5）上年度企业征税诠释注解复印件；

（6）经市财政部门阐明的高新技能企业认定审计中介机构（名单详见附件2）出具的，并报深圳市注册管帐师协会备案的含有防伪标志封面的，上年度筹商开发用度专项审计申报复印件；

（7）职工中级及以上职称文凭或筹商生及以上毕业文凭复印件（评分用，请企业尽可能提供系数文凭复印件，同1东谈主提供1项即可）；

（8）常识产权文凭复印件；

（9）高新技能企业文凭编号；

（10）其他有关诠释注解材料：获取市级以上重心实践室、工程技能筹商中心、大家技能处事平台、工程实践室、企业技能中心认定的批复复印件；获取深圳市高线索东谈主才文凭或国外高线索东谈主才文凭的复印件。

额外指示：改变型产业用房仅限苦求单元使用，严禁转租、转借。苦求单元对苦求材料的真确性、准确性、完满性负责。如有违背，经查证属实的，我中心可单方破除有关租借契约，将苦求单元列入我委科研诚信特地名录，并视情节轻重，照章讲究相应遭殃。

2.受理机关

(1)受理机关：深圳市国度自主改变示范区处事中心（以下简称自创区处事中心）

(2)关系邮箱：chanyyf@outsource.nsccsz.cn

(3)有计划电话：0755-86716124

有计划职责时辰：职责日周一至周五

9:00-12:00,14:00-18:00

(4)提交纸质府上受理场合：深圳市南山区科技园南区C1空洞楼。

受理职责时辰：职责日周一至周五

9:00-12:00,14:00-17:00

（三）自创区处事中心按照评分法律解释计分，以得分上下规则安排现场看房，阐明租借意向，拟定入驻企业名单。

（四）拟入驻企业名单在深圳市产业用地用房供需处事平台公示，公示期5个职责日。

（五）签署崇拜租借契约。

（六）入驻企业交纳租借保证金及首月房钱（租借保证金圭臬为承租房源月房钱的两倍）。

附件：

1.深圳市高新技能产业园区产业用房租用苦求表

2.深圳市财政局公布的高新技能企业认定审计中介机构名单（2018年）

3.诚信情愿书

深圳市科技改变委员会

2021年1月18日

附件1：深圳市高新技能产业园区产业用房租用苦求表.doc

附件2：深圳市财政局公布的高新技能企业认定审计中介机构名单（2018年）.docx

附件3：诚信情愿书.docx